HH1 Mễ Trì - QUy hoạch quận Nam Từ Liêm

Quy hoạch quận Nam Từ Liêm

The Sun HH1 Mễ Trì Hạ nằm tại trung tâm quận Nam Từ Liêm, với những ưu thế tuyệt vời. Huyện Nam Từ Liêm đã chính thức đi vào hoạt động ngày 2014/01/04. Đó là thời gian đánh dấu sự chuyển đổi của một tỉnh tự nhiên vùng đất ở địa thôn tính chất đô thị với một sự thay đổi toàn diện trong các tổ chức cách quản lý đời sống kinh tế – xã hội.

 

Kế hoạch thực thi Hà Nội được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong năm 2011 nhằm xây dựng và phát triển Việt Nam Từ Liêm huyện cơ bản trở thành trung tâm mới của thủ đô, với môi trường, an toàn công trình, sạch nhiều tiện nghi, môi trường đầu tư hấp dẫn; kinh tế bền vững và phát triển nhanh chóng … Mong muốn của sự đổi mới, khám phá những ý tưởng khác nhau, để đưa huyện Nam Từ Liêm đã trở thành “những thành phố dễ sống nhất Hà Nội”.

HH1 Mễ Trì - QUy hoạch quận Nam Từ Liêm

HH1 Mễ Trì – QUy hoạch quận Nam Từ Liêm


Huyện Từ Liêm là một huyện phía Nam Hà Nội, đã được nâng cấp lên một vụ sáp nhập quận dựa trên tuổi huyện Từ Liêm. huyện Nam Từ Liêm là kiến trúc hiện đại hơn và tầm quan trọng của thủ đô Hà Nội như:
– Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Bảo tàng Hà Nội, Đại lộ Thăng Long, Trung tâm Đào tạo Quốc gia Trung tâm Triển lãm Quy hoạch vận động viên Hà Nội Summit, …
– 30 ha tại tôi tri chuyển nơi ở một số khu vực nội thành, chẳng hạn như Bộ Ngoại giao ….
– Khu đô thị nhất Hà Nội: xây dựng của Việt Nam cao nhất Keangnam Landmark, KĐT Themanor, đặc biệt là trong một thời gian rất ngắn là chuỗi sang trọng khu vực đô thị của Vingroup sẽ được xây dựng tại Mễ Trì, Mỹ Đình, Cầu Diễn, …
Huyện Từ Liêm Nam, được thành lập theo Nghị quyết số 132 / NQ-CP ngày 27 tháng mười hai năm 2013 của Chính phủ, trên cơ sở của việc điều chỉnh địa giới hành chính của huyện Từ Liêm cũ, bao gồm 5 xã: Mễ Trì, Mỹ Đình, Trung Văn , Tây Mỗ, Đại Mỗ; 34 052 536,34 ha và các cư dân còn lại toàn bộ xã Xuân Phương; 23 279 137,75 ha và các cư dân còn lại toàn bộ thị trấn Cầu Xem

Dưới đây là những chia sẻ của thư ký Ủy ban Nam huyện Từ Liêm:
Sự khác biệt đến Nam Liêm … ??

– Phục vụ “chỉ huy” một khu vực, “kiến trúc sư trưởng” của thành phố và hiện là Phó Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam, đó là lợi thế của đồng chí trên các vị trí mới?

Tôi cũng đang thành thạo trong quy hoạch đô thị của thành phố, không chỉ các tỉnh Từ Liêm. Trong khi đó, bức tranh tổng thể phát triển đô thị nhìn sâu sắc toàn bộ thành phố, bản thân tôi cũng xác định những điểm mạnh và điểm yếu của miền Nam Liêm – một địa bàn thôn, xã hội, nhưng chỉ sau một đêm thành phố, của một đô thành phường. Tại thời điểm Từ Liêm huyện Nam được thành lập và đi vào hoạt động, một số trẻ em khác trong huyện thành phố cũng trỗi dậy mạnh mẽ với những thành tựu ấn tượng.
Mong muốn của tôi là trọng tâm của tập thể lãnh đạo Đảng ủy County, trực tiếp đến phát triển đô thị Từ Liêm Huyện Nam Tử trở thành “thành phố đáng sống” như trong nghề nghiệp quy hoạch kiến trúc đã thường nói. Đây là một tiêu chí rất cao mà làm cho một số đô thị trên thế giới đã đạt được.

– Cụm từ “thành phố đáng sống”, đặc điểm của khái niệm này là gì?
Có nhiều cách hiểu khác nhau, định nghĩa của “thành phố đáng sống” (dễ sống City), nhưng nó luộc xuống “thành phố dễ sống” Đô thị là một an toàn, lành mạnh, thân thiện, sinh hoạt thuận tiện, nhiều tiện nghi và chất lượng sống cao.

Và mong muốn đạt

Đối với cơ bản Từ Liêm huyện Nam sớm trở thành trung tâm mới của thủ đô theo quy hoạch Hà Nội được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong năm 2011, một trong những mục tiêu tổng thể của sân khấu để được xác định là Đảng của quận huy động mọi nguồn lực để xây dựng và đô thị phát triển nhanh và bền vững. Đây cũng là mục tiêu đã được nhiều huyện trong thành phố được chọn trong thời gian 2015-2020. Vậy đâu là sự khác biệt, tiềm năng và lợi thế của huyện Nam Từ Liêm?

Với một non trẻ phía Nam huyện Từ Liêm, rõ ràng là điểm khởi đầu hướng tới mục tiêu phát triển nhanh và bền vững là không thuận lợi như một số trung tâm các huyện, đặc biệt là những người được coi là “đầu tàu” kinh tế vốn. Vì vậy cần có một tư duy mới, một cách suy nghĩ mới, tiềm năng khai thác hợp lý, phát huy lợi thế để lựa chọn một hướng đi mới, hiệu quả và phù hợp với tình hình thực tế. Định hướng quy hoạch chung, trong tương lai, huyện Nam Từ Liêm là trung tâm mới của Hà Nội bao gồm các chức năng sau: dịch vụ, thương mại, tài chính, văn hóa, giải trí, du lịch, thể thao cấp quốc gia với gia đình và thành phố, nhà ở.

Do đó, quan trọng nhất ở giai đoạn này là làm thế nào để trở thành huyện “siêu hút” đầu tư, dịch vụ, thương mại, văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí … Trả lời các câu hỏi trên cũng Đảng là giải pháp huyện Nam Từ Liêm cần tập trung chỉ đạo, tổ chức thực hiện trong tương lai gần để nhận ra thiết lập mục tiêu.

Cụ thể, thực hiện, áp dụng linh hoạt các chủ trương, cơ chế, chính sách, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho các doanh nghiệp, tổ chức, thành phần kinh tế đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh; nâng cao chất lượng và hiệu quả của việc lập kế hoạch quy hoạch, quản lý; kế hoạch phải đi trước một bước; đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo hướng đồng bộ, hiện đại; tập trung công việc giải phóng ưu tiên và tạo ra một bề mặt sạch cho nhà đầu tư; tăng cường quản lý và sử dụng đất đai, bảo vệ môi trường và lựa chọn nhân viên “xứng đáng” để lãnh đạo, chỉ đạo và điều hành một “chìa khóa” cho sự phát triển và thành công của cả nhiệm kỳ …

Cùng với việc xây dựng môi trường làm việc an toàn, sạch sẽ, môi trường đầu tư hấp dẫn; không ngừng cải thiện và nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của nhân dân. Đây là yếu tố cơ bản để xây dựng huyện Nam Từ Liêm để trở thành “thành phố dễ sống” – một nấc phát triển cao của “nền văn minh đô thị và hiện đại” – như khát vọng đổi mới của Đảng quận trong nhiệm kỳ 2015-2020.

Việc thực hiện các mục tiêu trên cũng là thước đo chính xác nhất về hiệu quả của sự lãnh đạo, chỉ đạo của các tổ chức cơ sở Đảng ở các cấp và các nhà khai thác trong việc thực hiện của chính quyền các cấp, cũng như lực lượng, trình độ và chất lượng cán bộ, đảng viên của huyện Nam Từ Liêm.

Hoặc với các doanh nghiệp hoạt động trên địa bàn tỉnh, chúng tôi có nhiều cuộc hội thảo, trao đổi, nguyên tắc, thống nhất cao: “Kinh doanh là phương tiện nhanh nhất của huyện Nam Từ Liêm đưa ra”. BTV xác định đi cùng ngay cả bây giờ cùng với thành phố bây giờ cầu xin hoặc các cơ chế chính sách công nghiệp tháo gỡ và chia sẻ kinh doanh những khó khăn mà họ đang phải gánh chịu.

635851247669034998ctp-1

CTP – Công ty cổ phần tu tạo và phát triển nhà

Tên tiếng Anh: Công ty cổ phần tu tạo và phát triển nhà
Tên viết tắt: CTP.CP
Địa chỉ: Số 28 đường Trần Nhật Duật, Phường Đồng Xuân, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Điện thoại: (84-4) 3828 2595
Fax: (84-4) 3826 1480
Website: www.ctp.com.vn
Email: ctp2003@hn.vnn.vn; ctp2004@vnn.vn

Công ty Cổ phần cải thiện và phát triển nhà (CTP) trước đây là sửa chữa nhà ở Công ty Hà Nội được thành lập vào năm 1960. Năm 2003, do nhu cầu phát triển sản xuất và mở rộng thị trường cho các quy hoạch đô thị xây dựng và các quy định mới, UBND CTP dân thành phố Hà Nội đổi tên công ty để tạo ra và sửa đổi phát triển. Đến năm 2006, Công ty thực hiện cổ phần hóa các doanh nghiệp nhà nước và đến tháng 4/2006, công ty chính thức trở thành Công ty Cổ phần cải thiện và phát triển nhà (Theo Quyết định số 1790 / QĐ-UB ngày 10 / 4/2006 của nhân dân Hà Nội Ủy ban).

Lớn độ sâu gần 50 năm xây dựng và phát triển, CTP đã khẳng định được vị trí, thương hiệu của mình trong quá trình hội nhập. Tốc độ tăng trưởng của Công ty nhanh chóng cả về số lượng và chất lượng. Đặc biệt, kể từ khi trở thành thành viên của Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Hà Nội, là sự chỉ đạo sát sao của Tổng công ty và các định hướng chiến lược cần phải phát triển và hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty đã tiếp tục phát triển, là một trong những đơn vị mạnh, cánh hàng đầu của Tổng công ty.

Những nỗ lực này, phấn đấu công ty đã được Đảng, Nhà nước, Tổng công ty ghi lại bởi những thành tích cụ thể: 1965 Huân chương lao động hạng 3 được trao tặng; 1972 được tặng thưởng Huân chương chiến công hạng 3; 1976, 1981, 1983 là Huân chương Lao động hạng 3; Năm 1990 và 1995 đã được trao tặng Huân chương Lao động hạng nhì và năm 2003 được trao tặng Huân chương Lao động. Ngoài ra, Công ty cũng đã được trao tặng nhiều cờ thi đua xuất sắc và bằng khen của Chính phủ, Bộ Xây dựng và Ủy ban Nhân dân Hà Nội.

Cơ cấu tổ chức hiện tại của Công ty gồm 04 phòng chức năng, 02 đơn vị quản lý dự án và 13 công ty con trực thuộc, Trung tâm Doanh nghiệp. Các công trình tiêu biểu có chất lượng cao mà công ty đã làm là: Thông tấn xã Việt Nam Văn phòng làm việc tại 33 Lê Thánh Tông; Trụ sở chính của Tổng công ty công trình giao thông I – số 2 thành công; Garage Văn phòng Chính phủ; A3 gia đình nhà Võ; Tỉnh Thư viện tỉnh Bắc Giang … Công ty đã được chứng nhận phù hợp tiêu chuẩn Trung tâm – Tổng cục Tiêu chuẩn, Đo lường và chứng nhận chất lượng là tiêu chuẩn ISO 9001-2000.

Công ty cổ phần tu tạo và phát triển nhà là chủ đầu tư của khu đô thị Mễ Trì Hạ

tru so HANDICO 34 Hai Ba Trung

HANDICO – Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Hà Nội

Tên thương mại trong nước: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN HÀ NỘI
Tên giao dịch quốc tế: HANOI HOUSING DEVELOPMENT AND INVESTMENT CORPORATION
Tên viết tắt: HANDICO

* Trụ sở chính: Số 34 đường Hai Bà Trưng, phố Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội
* Điện thoại: (84-4) 3938 7799
* Fax: (84-4) 3824 1032
* Email: info@handico.com.vn
* Website: www.handico.com.vn – www.handicovn.com.vn – www.handico.vn

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hà Nội (HANDICO) là của Công ty 90 thành phố đầu tiên của Hà Nội, được thành lập ngày 1999/09/21 nhằm đáp ứng yêu cầu đổi mới trong lĩnh vực xây dựng, phát triển nhà ở và khu đô thị của Hà Nội.

Với 17 chi nhánh dưới khi thành lập, sau khi quá trình xây dựng và phát triển, hiện có gần 70 đầu mối HANDICO đơn vị trực thuộc đóng tại khu vực Hà Nội và nhiều tỉnh, thành trên cả nước như TP. Thành phố Hồ Chí Minh, Huế, Nghệ An, Ninh Bình … Quy mô sản xuất của HANDICO phát triển liên tục, đảm bảo việc bảo toàn và phát triển vốn; thị trường không ngừng được củng cố và mở rộng.

Bằng cách phát triển các chiến lược đúng đắn, HANDICO mục tiêu nhanh chóng thực hiện được trở thành một trong những tập đoàn mạnh nhất, có khả năng, là đơn vị chính của thành phố trong việc thực hiện của quỹ xã hội về nhà ở như sinh nhà ở – sinh viên, nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp và nhà ở cho người có thu nhập thấp, nhà ở và tái định cư (đô thị Trung Hòa – nhân Chính, Cầu Diễn, nhà ở cho sinh viên Mỹ Đình II, nhà ở cho công nhân tại Kim Chung, Đông Anh và khu công nghiệp Phú Nghĩa, sinh viên Làng HACINCO …) mới khu vực đô thị, do xây dựng hiện đại HANDICO như: Cổ Nhuế – Xuân Đỉnh, Đại Kim – Định Công, Mễ Trì Hạ, Sài Đồng – Long Biên, Vĩnh Hoàng, Trung Văn, Nam Trung Yên … đã góp phần thay đổi khuôn mặt của kiến trúc vốn.

Bên cạnh các lĩnh vực sản xuất kinh doanh chủ yếu, HANDICO tập trung đẩy mạnh sản xuất đa ngành công nghiệp bằng cách mở rộng thị trường trong nước và các nước khác trong khu vực.

Chuyển sang hoạt động như công ty mẹ – công ty con trong năm 2005, HANDICO tiếp tục phát triển và nâng cao hiệu quả kinh doanh. Cam kết thực hiện như là tiêu chí chất lượng và uy tín phấn đấu cho khách hàng, HANDICO sẽ không ngừng đổi mới, xây dựng dự án, công trình lớn và có thương hiệu đồng bộ HANDICO.

HANDICO hiện là chủ đầu tư của dự án The Sun HH1 Mễ Trì Hạ

Quy hoạch khu đô thị Mễ Trì Hạ

Quyết định của UBND TP Hà Nội về việc phê duệt Quy hoạch chi tiết khu đô thị Mễ Trì Hạ, tỷ lệ 1/500.

UỶ BAN NHÂN DÂN

THÀNH PHỐ HÀ NỘI

————-

Số: 83/2001/QĐ-UB

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

———-o0o———-

Hà Nội, ngày 10 tháng 10 năm 2001

 

 

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND THÀNH PHỐ

          Về việc phê duệt Quy hoạch chi tiết khu đô thị Mễ Trì Hạ, tỷ lệ 1/500.

 

 

UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

 

– Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân;

– Căn cứ Pháp lệnh Thủ đô Hà nội;

– Căn cứ Nghị định số 91/CP ngày 17 tháng 8 năm 1994 của Chính phủ ban hành Điều lệ quản lý quy hoạch đô thị;

– Căn cứ Quyết định số 108/QĐ-TTg ngày 26 tháng 6 năm 1998 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2020;

– Xét đề nghị của Kiến trúc sư  trưởng Thành phố tại tờ trình số 427/2001/TTr-KTST ngày 22 tháng 8 năm 2001,

 

QUYẾT ĐỊNH

Điều I: Phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu đô thị Mễ Trì Hạ, tỷ lệ 1/500 do Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội lập và hoàn thành tháng 7/2001 với nội dung chủ yếu như sau:

  1. VỊ TRÍ , RANH GIỚI VÀ QUY MÔ:

1.1 Vị trí: Khu đô thị Mễ Trì Hạ nằm phía Tây-Nam của thành phố Hà Nội thuộc địa phận xã Mễ Trì-huyện Từ Liêm-Hà Nội.

1.2 Ranh giới:

Phía Đông-Bắc giáp giáp đường vành đai 3.

Phía Đông-Nam giáp đường nhánh có mặt cắt rộng 17,5m và công viên Mễ Trì

Phía Tây-Bắc giáp đường liên khu vực có mặt cắt rộng 50m.

Phía Tây-Nam giáp dân cư thôn Mễ Trì Hạ.

1.3 Quy mô:

Tổng diện tích đất           137807 m2 (»113,78 ha)

Số dân dự kiến                 3.280 người (khoảng 804 hộ)

  1. MỤC TIÊU:

-Xây dựng một khu đô thị mới hoàn chỉnh, đồng bộ cơ sở hạ tầng đô thị phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt và tình hình phát triển kinh tế, xã hội của Thành phố.

-Thực hiện có hiệu quả chương trình phát triển nhà ở của thành phố, tạo thêm quỹ nhà đất phục vụ cho nhu cầu của nhân dân Thủ đô; phát triển về công trình công cộng, trụ sở, văn phòng, công trình hỗn hợp và nhà ở của nhân dân Thủ đô, cải tạo môi trường, điều kiện sống cho dân cư khu vực.

Làm cơ sở pháp lý để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới và quản lý xây dựng theo quy hoạch, đúng quy định của pháp luật.

  1. NỘI DUNG QUY HOẠCH:

3.1. Quy hoạch sử dụng đất:

Tổng diện tích đất quy hoạch         :137807 m2

          Số liệu các thành phần đất trong khu đô thị mới được trình bày tại các bảng sau:

BẢNG TỔNG HỢP SỐ LIỆU QUY HOẠCH

 

Stt

Loại đất

Diện tích (m2) Tỷ lệ (%)
 

Tổng diện tích khu đô thị

Bao gồm:

137807
I Đất công cộng thành phố 5707
II Đất hỗn hợp (Trụ sở cơ quan và công trình công cộng) 9917
III Đất làm cống và phạm vi cách ly 10320
IV Đất đường 17,5m 16041
V Đất đơn vị ở 95822 100
1

Trường tiểu học và nhà trẻ

11324 12
2 Đất cây xanh thể dục thể thao 12121 13
3 Đất thương mại dịch vụ và quản lý hành chính 5073 5
4 Đất đường 13,5m và bãi đỗ xe 17164 18
5 Đất ở 50140 52
5a Đất nhà ở chưng cư cao tầng 30054 60
5b Đất nhà ở thấp tầng (nhà vườn và nhà biệt thự) 20086 40

 

BẢNG TỔNG HỢP MỘT SỐ CHỈ TIÊU QUY HOẠCH ĐẠT ĐƯỢC

 

 

TT

Chức năng sử dụng

hiệu

Diện tích

Các chỉ tiêu đạt được

DTXD (m2)

XD

(%)

TCTB

(tầng)

DT sàn (m2) Hệ số SDĐ (lần)
1 Đất hỗn hợp HH1 2349 640 27% 11 7040 2.99
2 Đất nhà ở cao tầng CT1 5452 1634 30% 9 14706 2.69
3 Đất công cộng thành phố CCTP 5707 2080 36% 8.9 18588 3.25
4 Đất hỗn hợp

Đất nhà ở cao tầng

HH2

CT3

10534

 

4021

 

38%

 

8.1

 

32568 3.09
5 Đất hỗn hợp

Đất nhà ở cao tầng

HH3

CT4

8978

 

3565 40% 8.8 31277 3.48
6 Đất hỗn hợp

Đất nhà ở cao tầng

HH4

CT5

8193

 

2390 29% 9.9 23690 2.89
7 Hành lang cách ly 1 CL1 4855
8 Hành lang cách ly 2 CL2 5465
9 Đất biệt thự BT1 9020 3157 35% 3 9471 1.05
10 Đất cây xanh CX1 1716
11 Đất công cộng đơn vị ở (Y tế, thương mại) CC2 3324 844 25% 3 2532 0.76
12 Đất cây xanh CX2 1082
13 Đất nhà trẻ NT 3505 830 24% 2 1660 0.47
14 Đất biệt thự BT2 7651 2678 35% 3 8034 1.05
15 Đất cây xanh CX3 2110
16 Đất nhà ở cao tầng CT2 4465 1504 34% 9 13536 3.03
17 Đất trường học TH 7819 2027 26% 3 6081 0.77
18 Đất cây xanh thể thao CX.TT 7213 350 5% 1.5 525 0.07
19 Đất nhà vườn NV 3415 1537 45% 3 4610 1.35
20 Đất công cộng đơn vị ở (dự kiến xd chợ) CC1 1749 667 38% 2 1334 0.76
21 Bãi đỗ xe ĐX 1864
22 Đất đường 17,5m 16041
23 Đất đường 13,5m 15300
24
Tổng cộng
13780 27924 175652

 

-Trong quy hoạch chi tiết khu đô thị Mễ Trì Hạ xác định các ô đất có ký hiệu CT2, CT5 với diện tích 10671 m2 chiếm 21% tổng diện tích đất ở để làm nhà ở phục vụ di dân giải phóng mặt bằng, nhà chính sách của thành phố.

 

3.2. Tổ chức không gian kiến trúc quy hoạch:

Dọc theo tuyến đường vành đai 3 và đường liên khu vực có mặt cắt ngang 50m bố trí các công trình công cộng, hỗn hợp và nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ có chiều cao trung bình khoảng 11 tầng. Phía trong bố trí các công trình nhà ở biệt thự, nhà vườn và các công trình công cộng đơn vị ở như trường học, nhà trẻ đảm bảo bán kính phục vụ.

Trung tâm khu vực bố trí các công trình công cộng thấp tầng của đơn vị ở, có mật độ xây dựng thấp kết hợp với cây xanh tạo nên cảnh quan thông thoáng xen giữa khu cao tầng và khu thấp tầng nhằm cải thiện điều kiện vi khí hậu cho khu vực.

Các khu nhà ở thấp tầng được bố trí thành các nhóm ở có lõi cây xanh nằm dọc theo tuyến đường có mặt cắt ngang 13,5m và 17,5m.

3.3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

3.3.1. Giao thông:

a.Các cấp đường:

– Đường vành đai và đường liên khu vực:

+ Đường vành đai 3 nằm ở phía Đông Bắc khu đô thị mới có mặt cắt ngang rộng 68,0m được thực hiện theo dự án riêng.

+ Ở phía Tây Bắc tiếp giáp khu đô thị mới là tuyến đường liên khu vực có mặt cắt ngang rộng 50m, bao gồm:

.Hai lòng đường xe chạy rộng 7.5m

.Hai lòng đường xe thô sơ rộng 7.0m

.Hai hè phố mỗi bên rộng 8.0m

.Giải phân cách rộng 3.0m

.Giữa lòng xe thô sơ và xe cơ giới có giải phân cách.

+ Đường nhánh có mặt cắt ngang rộng 13,5m và 17,5m, bao gồm:

.1 lòng đường xe chạy rộng 7.5m

.2 hè đi bộ mỗi bên rộng 3m-5.0m

+ Đường vào nhà có mặt cắt 11,5 và 8,5m được bố trí phù hợp với quy hoạch mặt bằng công trình để phục vụ đi lại đến từng công trình.

b.Bãi đỗ xe

– Trong khu vực nghiên cứu có một bãi đỗ xe tập trung với diện tích 1864m2, ngoài ra còn các bãi đỗ xe bố trí tại hành lang cách ly các công trình hạ tầng kỹ thuật (tuyến điện 110KV và mương được cống hoá); bố trí bên trong và tại chân các công trình cao tầng.

3.3.2. San nền thoát nước mưa:

  1. San nền:

Căn cứ vào độ cao san nền của Quy hoạch chung của Thành phố và quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm

Cao độ san nền  thấp nhất: +6,62.

Cao độ san nền cao nhất: +6,80.

Đảm bảo nền có độ dốc I ³ 0,004.

  1. Thoát nước mưa:

Hệ thống thoát nước khu đô thị mới Mễ Trì Hạ là hệ thống cống riêng.

– Nước mưa của khu đô thị và khu dân cư thôn Mễ Trì Hạ được thoát vào tuyến mương dự kiến xây dựng dọc đường vành đai 3 rồi chảy vào tuyến mương thoát nước Trung Văn chảy vào sông Nhuệ qua trạm bơm Trung Văn có công suất bơm 8m3/giây. Tuyến mương này lâu dài được thay thế bằng cống bản đoạn chạy qua Khu đô thị Mễ Trì Hạ.

Mương thoát nước này được nối với mương Mễ Trì – Phú Đô bằng cống điều tiết nhằm hỗ trợ giữa hai tuyến mương; Các trục thoát nước chính như sau:

Cống bản có tiết diện 2.(3,5m x 3m) có chiều dài là 440m, cứ 40m lại có 1 giếng thăm để duy tu bảo dưỡng theo định kỳ. Khi chưa xây dựng được tuyến mương này trên toàn tuyến, cống bản có thể đấu tạm vào tuyến mương vành đai 3 hiện có ở phía Đông Bắc ô đất.

Các tuyến cống khác được thiết để chảy vào tuyến cống bản này gồm:

– Trục thoát nước D600mm – D1250mm chạy dọc theo tuyến đường có mặt cắt ngang 17,5m chạy từ Tây Bắc xuống Đông Nam.

– Tuyến cống nhánh D400mm – D600mm chạy dọc theo các đường có mặt cắt ngang 11,5m-13,5m chẩy vào tuyến cống D1250mm ở trục trung tâm của ô đất và các tuyến cống D400mm – D600m chảy vào các tuyến cống D1500mm ở phía Đông Nam.

– Tuyến cống D600mm – D1500mm chạy bao quanh ô đất trên trục đường giáp với khu dân cư thôn Mễ Trì Hạ ở phía Tây và phía Đông Nam rồi chảy vào tuyến cống bản.

3.3.3. Cấp nước:

Nguồn nước: cấp cho khu đô thị được lấy từ nhà máy nước Mai Dịch và trạm tăng áp Sông Đà thông qua mạng lưới ống nước của Thành phố bằng tuyến ống truyền dẫn D400mm, D300mm đặt trên đường vành đai 3.

Mạng lưới: Tuyến ống phân phối chính đường kính D160mm được đấu nối một điểm với tuyến ống truyền dẫn D400mm đặt trên đường quy hoạch, từ tuyến ống D160mm này sẽ được hình thành nhiều tuyến ống phân phối nhỏ hơn có đường kính ống D110mm nhằm tạo thành mạng lưới ống phân phối chính trong toàn bộ khu đô thị. (Trước mắt trên đường vành đai 3 đã có một đoạn ống truyền dẫn D300mm do nhà máy nước Hạ Đình cấp nguồn, nên cũng có thể đấu nguồn từ tuyến ống truyền dẫn trên đường từ vành đai 3 vào).

Cấp nước chữa cháy:

Trong khu vực bố trí một số họng cứu hoả trên tuyến ống truyền dẫn D400mm, tuyến ống phân phối D160mm.

Trước mắt, khi nguồn nước còn hạn chế, cần kết hợp dùng nguồn nước hồ, ao sẵn có của khu vực, hoặc có thể xây dựng bể chứa nước ngầm dùng cho sinh hoạt có dung tích lớn hơn yêu cầu sử dụng để dự phòng chống cháy.

3.3.4. Cấp điện:

Nguồn: nguồn cao thế cấp điện cho khu đô thị Mễ Trì Hạ được lấy từ trạm 110/22KV Thanh Xuân hiện có cách khu đô thị Mễ Trì Hạ khoảng 1km về phía Đông Nam.

Trạm biến thế:

Xây dựng 7 trạm biến thế cấp điện cho khu đô thị, để đảm bảo an toàn và Mỹ quan, các trạm biến thế được xây kín.

Điện áp của trạm biến thế có cấp 22/0,4KV hoặc 6/0,4KV phụ thuộc vào nguồn cấp điện trạm 110KV.

Trên mạng giao thông của khu vực được chiếu sáng bằng đèn thuỷ ngân cao áp.

3.3.5. Thông tin bưu điện:

Phục vụ các thuê bao của khu đô thị mới Mễ Trì Hạ là tổng đài điều khiển Yên Hoà 10.000 số sẽ xây dựng ở phía Đông khu đô thị mới khoảng 500m, thông qua 5 tủ cáp. Mạng lưới bưu điện trong khu vực nghiên cứu được đi bằng cáp ngầm.

3.3.6. Thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường:

a.Hệ thống thoát nước bẩn:

          Hệ thống thoát nước bẩn được thiết kế là hệ thống cống riêng biệt.

Giai đoạn đầu khi chưa xây dựng được trạm bơm, trạm xử lý nước thải của Thành phố, nước thải của công trình sau khi qua xử lý sơ bộ sẽ thoát tạm vào hệ thống thoát nước mưa.

b.Rác thải:

Rác thải được tổ chức thu gom về các thùng giác, container bố trí tại các vị trí thích hợp trong khu đất và từng công trình cao tầng, sau đó được các doanh nghiệp làm công tác vệ sinh môi trường vận chuyển đến khu xử lý giác của Thành phố.

3.3.7. Mối quan hệ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội giữa khu đô thị và làng xóm xunh quanh:

Đường 13,5m nằm giữa khu đô thị Mễ Trì Hạ và thôn Mễ Trì Hạ có hệ thống cống bản để thu gom một phần nước mưa và nước thải tại khu vực làng xóm, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối mạng lưới đường làng với hệ thống đường giao thông của khu đô thị tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông khu vực, các công trình hạ tầng xã hội như trường học, nhà trẻ, cây xanh thể thao…nhằm phục vụ cho dân cư khu đô thị mới và một phần nhu cầu của nhân dân xã Mễ Trì, ngoài ra trong khu đô thị xây dựng chợ nhằm ưu tiên giải quyết một số việc làm cho nhân dân xã Mễ Trì trong giai đoạn chuyển đổi ngành nghề.

3.3.8. Hệ thống tuynel kỹ thuật.

Đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ đô thị (Cấp nước, cấp gas, cáp truyền hình, cấp điện và thông tin bưu điện được bố trí trong hệ thống tuynel kỹ thuật dọc các tuyến đường có mặt cắt ngang từ 13,5m trở lên.

Điều II:

– Giao Kiến trúc sư trưởng Thành phố kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ thiết kế theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt để thực hiện và quản lý; Chỉ đạo Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội tổ chức nghiên cứu, lập báo cáo đánh giá tác động môi trường(ĐTM) đối với đồ án quy hoạch này theo quy định của pháp luật, trình các cấp có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt; tổ chưc công bố công khai quy hoạch chi tiết khu đô thị Mễ Trì Hạ cho các tổ chức, cơ quan và nhân dân biết để thực hiện.

– Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm chịu trách nhiệm kiểm tra, quản lý, giám sát xây dựng theo quy hoạch và xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch  theo thẩm quyền  và quy định của pháp luật.

– Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký.

Điều III:

Chánh Văn phòng HĐND và UBND Thành phố, Kiến trúc sư trưởng Thành phố, Giám đốc các sở: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Giao thông Công chính, Địa chính-Nhà đất, Khoa học công nghệ và môi trường; Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm, Chủ tịch UBND xã Mễ Trì, Giám đốc công ty tu tạo và phát triển nhà Hà nội và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

 

   

T/M. UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

CHỦ TỊCH

HOÀNG VĂN NGHIÊN